- 江南华府
- 6599 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 五一街,近开源路
- 南宁华南城有限公司
- 广州市天誉物业管理有限责任公司南宁分公司
小区概述
- 江南华府位于临河区临河板块，小区于2013年竣工，是由南宁华南城有限公司开发建设，小区容积率约4，小区约有32栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约100㎡-339㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好；小区周边基础配套完善，在此居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石化加油站(曙光街站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约199m处有江南华府公交站，有8路内环、8路外环、13路公交车在此停靠，方便居民日常乘坐公交出行；距离小区242m左右是五一街，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.5
初中
8.7
40个
附近幼儿园
8个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约105m处有爱堡园托幼，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区2.1km左右有临河区第九小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.7km处是临河十中，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区植被种类较为丰富，空气清新怡人，小区有中心绿地，种植了较多的树木和绿植草坪，给小区增添了绿意；小区内有健身器材等设施，平时有较多居民在这里运动锻炼，也会有老人带孩子在这里玩耍；小区内有会所，方便居民休闲娱乐；小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，比较干净。
建筑特色
小区建筑比较简洁大方，户型方正。小区楼栋外立面以砖红色、白色和棕橘色为主色调，楼栋看起来比较大气。小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况。
楼栋分布
小区容积率约4，小区约有32栋商品房住宅，是由多层、小高层和高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约100㎡-339㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区东门位于沃野街附近；西门位于江南华府西南70m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 广州市天誉物业管理有限责任公司南宁分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共5288车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右有维多利(巴彦淖尔店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约76m处是诚欣综合超市，超市相对商品较全，居民采买比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约1.1km有巴彦淖尔市医院，该医院为综合医院，居民就医比较方便；泰城社区卫生服务室距离小区约1.8km，居民身体不适就诊方便；距离小区约70m有国大药房(NO.26店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
中国工商银行(巴彦淖尔文博支行)距离小区约263m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通(开源路中心营业厅)距离小区约287m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活配套较为完善。
公共资源
巴彦淖尔市政府距离小区约868m，居民可以来这里反映或办理相关业务；河套公园距离小区约622m，公园环境较好，居民可在此休闲散步、放松心情。
休闲娱乐
好声音距离小区约559m，居民可以在这里唱歌娱乐；阳光健身运动馆距离小区约104m，居民可以在这里游泳健身；妞妞样美容养生会所距离小区约21m，周边女士经常来此美容护肤。
江南华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6251元/㎡
2.11%
03-23
6145元/㎡
1.7%
03-30
6048元/㎡
1.58%
04-06
5992元/㎡
0.93%
04-13
6033元/㎡
0.68%
04-20
6181元/㎡
2.45%
04-27
6337元/㎡
2.52%
05-04
6490元/㎡
2.41%
05-11
6575元/㎡
1.31%
05-18
6599元/㎡
0.37%
05-25
6599元/㎡
0%
06-01
6599元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6585元/㎡
12.38%
2024-08
6552元/㎡
14.48%
2024-09
6500元/㎡
14.59%
2024-10
6498元/㎡
15.28%
2024-11
6526元/㎡
12.53%
2024-12
6572元/㎡
7.62%
2025-01
6513元/㎡
10.13%
2025-02
6547元/㎡
4.91%
2025-03
6130元/㎡
9.32%
2025-04
6248元/㎡
7.41%
2025-05
6599元/㎡
2.05%
2025-06
6599元/㎡
1.83%
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