四季花城五区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 四季花城五区位于临河区临河板块，于2010年竣工，由内蒙古巴彦淖尔市国泰(集团)公司开发。小区容积率为1.5左右，户型多样，1-4居室均有，户型面积区间为65㎡-253㎡左右。小区绿化率较低，但物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区距湾湾商贸中心较近，居民购物方便；
- 小区距河套公园较近，生态环境好。
缺点- 小区靠马路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区竣工于2010年，房龄较老。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区120m左右是四季花城五区公交站，10路等公交车经过此站点，距小区300m左右是四季花城六区公交站，13路等公交车经过此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距明珠路/河套大街(路口)约299m，小区居民可自驾出行，也比较便利。
附近学校
9.0 分
高于80%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.0
初中
8.5
51个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
距离小区479m左右有鼎奇四季花城幼儿园(明珠路)，该幼儿园是一所私立学校；距小区约1.1km有临河区第七小学，该学校是公立小学；距离小区约684m有行知北清学苑初中部，该校为公办中学。小区周边学校从幼儿园到中学都有，子女上学便利。
居住品质
8.0 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率较低，但道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，有助于美化环境；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面颜色以灰色为主；小区于2010年竣工，房龄较老，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.5左右，楼栋总数约38栋，户型多样，1-4居室均有，户型面积区间为65㎡-253㎡左右。小区楼栋间距适中，通风较好，适合居住。
出入口
小区目前的出入口有西门、北门、东南门、西南1门、西北门和东南2门，其中西南1门和东南2门仅可人行，西门靠近明珠路，北门、西北门均临近河套大街，东南门靠近利民西街，居民出入小区便利。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护也比较得当，整体服务质量比较好。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，24小时轮班值守，安全措施有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，可以及时处理；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
10个
便利店
商业配套
湾湾商贸中心距小区567m左右，居民休闲逛街便利；距小区385m左右有亿客隆(4季花城3区店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；小区出门约205m有逸家便利店，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区1.1km左右有临河新现代医院，是一家综合性的医院，居民就医条件好；距离小区门口大约213m有泰城社区卫生服务室，轻微的症状可以来此诊疗；普济堂药店距小区267m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1.5km左右有绿都便民市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区411m左右有河套农商银行，居民存、取款十分方便；小区出门897m左右有中国移动(维多利巴彦淖尔营业厅)，办理手机升级等项目比较方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约979m处有巴彦淖尔市政府，居民有问题可以来此咨询后解决；城关镇派出所距小区1.5km左右，小区周边治安较好；距离小区1.1km左右有河套公园，公园内风景比较好，居民可以来此游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地多，小区居民也可以与朋友一起去距离小区1.5km左右的我是歌手(中华家园南)唱歌；小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，奥美健身俱乐部距小区586m左右，许多居民来此游泳；距小区1.1km左右有萧静瑜伽会所，爱瑜伽锻炼的居民来此。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族来说，可以购买面积为65㎡左右的1居室，以做过渡性住宅比较适合；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为118㎡的3居室，可以每人一个自己的卧室，居住感受更好，房间面积更大。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富，公交线路较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，一定程度上来讲可以提高成交率；小区距离绿都便民市场较近，老人买菜比较方便，适合养老居住，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，出售效率更高。
租房建议
对于预算较少的租房人士，建议选择面积约65㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为约为104㎡的2居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积约为118㎡的3居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区靠近商业圈，房东出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套，吸引租客，以便更快的出租。
用户评价
7.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，居民交流比较频繁，邻里氛围较好；小区内有健身器材，经常会有大人带着小孩在运动广场玩耍；周边有KTV、瑜伽馆等娱乐场所，居民的居住体验良好。
业主特征
小区部分业主是普通的上班族，业主整体素质较好，人流量不大，邻里关系挺好；小区部分住户以三代同堂为主，老人来帮忙带孩子，居住氛围比较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费