阳光巴黎城小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光巴黎城位于巴彦淖尔市临河区临河板块，竣工于2015年，由巴彦淖尔市阳光能源集团朗华置业发展有限公司开发建设。小区一共有13栋楼，容积率为2.5，小区户型面积区间为30㎡到149㎡左右，户型为1居室到3居室。此小区优点是环境优雅，绿化率高达36%左右，周边有大型医院和银行，适合长期居住。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 距离小区约2km有巴彦淖尔市医院，居民看病很方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区部分楼栋靠近西苑路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约140m有阳光巴黎城公交站，此站停靠8路外环、10路公交车，距离小区约415m有电信公司公交站，此站停靠10路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约270m就是金河路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.2
初中
8.0
24个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约660m有金沙丽苑幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约430m有临河区第四小学（汇丰校区），这是一所公办学校；距离小区约750m有巴彦淖尔市第一中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
6.0 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36%左右，小区内树木茂盛，许多树木有二层楼高，枝叶茂密，营造出的良好的居住环境；小区道路两旁植被种植密集，灌木修剪整齐；小区内还有多处长椅，可供居民休息使用；虽然小区内部规模不大，植物景观倒也还较为养眼，显得有生机。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以棕色为主色调；该小区于2015年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有13栋楼，容积率为2.5，小区户型面积区间为30㎡到149㎡左右，户型为1居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区的主要出入口位于利民西街与西苑路交汇处，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生；小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了美观的居住环境；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，时刻监控整个小区的情况；小区总体的安保系统比较完善，全力保护小区业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
8.0
餐饮服务
6.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约4.9km有维多利商厦，距离小区较远，居民购物不方便；距离小区约630m有鑫龙综合超市，居民可以在此买生活用品；距离小区约1.5km有塞香府海鲜店，比较适合多人聚餐。
医疗资源
距离小区约2km有巴彦淖尔市医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约1km有徐鹏举中医诊所，居民出现感冒可到此就医；距离小区约700m有吉祥大药店，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约3.9km有四季青菜市场，距离小区较远，居民买菜不方便；距离小区约410m有中国农业发展银行（巴彦淖尔市分行），居民来此存取现金较为方便；距离小区约360m有中国电信（巴彦淖尔分公司），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.9km有巴彦淖尔市政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.1km有河套公园，居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯；距离小区约2.2km有巴彦淖尔市图书馆，这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有盛世火吧烧烤KTV，喜欢唱K的居民可以来这里娱乐；距离小区约1.2km有瑶味十足，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约2km有萧静瑜伽会所，感兴趣的居民可以来这里学习瑜伽。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议购买88㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于家庭成员较多的人群来说，建议购买149㎡左右的3居室，空间较大，每个家庭成员可以拥有独立空间，居住起来较为舒适。
卖房建议
小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说，可以选择与人合租一套888㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住149㎡左右的3居室，房屋面积较大，居住舒适度会更高。
出租
小区的业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
8.5 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民平时上下班比较方便；小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好；小区内外治安比较好，物业管理规范，居民安全有保障。
业主特征
小区内的老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老；小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费