山河墅8号小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 山河墅8号位于临河区临河板块，小区于内蒙古春雪置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约280000㎡，总占地面积约100000㎡，容积率约2，约有11栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约100㎡-143㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约36%，整体环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，整体环境较好；
- 距小区约2km是巴彦淖尔市医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区距大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区临近中国石油加油站(金沙路)，存在安全隐患。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约194m是阳光巴黎城公交站，该站停靠8路外环和10路公交车；距小区约321m是电信公司公交站，该站停靠10路公交车；距小区约524m是汇丰学校公交站，该站停靠8路内环、8路外环和10路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约187m是西苑路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.2
初中
8.0
23个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约729m有汇丰幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约470m有临河区第四小学(汇丰校区)，该小学是公立小学；距离小区约746m有巴彦淖尔市第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约36%，小区内绿植错落有致，绿化景观设计感比较强，春夏季景色较好；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的墙砖组成，色彩搭配较为舒适；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约280000㎡，总占地面积约100000㎡，容积率约2，约有11栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约100㎡-143㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区南门位于西苑路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 休闲座椅；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 春雪物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约366m有易乐超市，方便居民购买日常所需用品。小区附近有多家特色餐饮；距小区约1.4km是绿农食尚主题餐厅，约1.8km是塞香府海鲜店，方便居民聚会就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距小区约2km是巴彦淖尔市医院，方便居民就医；距离小区约2.2km有临河区汇丰办社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约905m有吉祥大药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约592m有中国农业发展银行(巴彦淖尔市分行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约686m有中国电信，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.3km有河套公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有尚语书田图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有城关镇派出所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有蓝景网咖，电竞爱好者可到此处娱乐；距离小区约1.6km有盛世火吧烧烤KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有劲荣健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
建议家庭成员比较多的购房者，可以选择户型面积约143㎡的3居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，而且空间充足，私密性好，家庭成员有独立空间；建议年轻人选择面积约100㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约100㎡的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择整租约143㎡的3居室，户型面积大，居住舒适度高。
出租
建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；小区周边交通便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；业主如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
8.7 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费