纳帕溪谷小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 纳帕溪谷小区位于临河区临河板块，于2013年竣工，由内蒙古海天房地产开发有限责任公司开发。小区是多层、小高层住宅，容积率为2.2左右；小区户型多样，有约79㎡-102㎡的2居室、约123㎡-204㎡的3居室、约251㎡的4居室、约254㎡-303㎡的5居室和约380㎡的6居室等。小区绿化率约45%，物业对植被景观修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区距河套公园较近，生态环境好；
- 小区附近有湾湾商贸中心，居民购物便利。
缺点- 靠近马路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区附近的马路上下学高峰期有拥堵现象。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区169m左右是市政府公交站13路公交车经过此站点，距小区258m左右是市公安局公交站，10路等公交车经过此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距开源东路/汇丰街(路口)约297m，小区居民可自驾出行，也比较便利。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.5
43个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
海天·纳帕溪谷幼儿园距离小区约164m，该幼儿园是一所私立学校；距小区约615m有旭日艺术小学，该学校是公立小学；旭日中学距离小区约483m，该校为公办中学。小区周边教育资源比较丰富，居民子女上学方便。
居住品质
9.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约45%，小区植被较为丰富，观赏性高，环境比较优美；小区内还有运动广场、健身器材等，能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面材料选材严格，保温、防渗漏效果好；小区于2013年竣工，房龄较新，外立面维护相对较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，容积率为2.2左右，楼栋总数约41栋；小区户型多样，有约79㎡-102㎡的2居室、约123㎡-204㎡的3居室、约251㎡的4居室、约254㎡-303㎡的5居室和约380㎡的6居室等。小区楼栋间距适中，但户型方正，南北通透。
出入口
小区目前的出入口有东南门、东南1门和停车场，其中东南门、东南1门均靠近民主街，停车场仅供车辆通行，靠近金川大道，自驾出行方便，居民出入小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 小区花园。
物业服务
小区道路等公共空间，没有可见的垃圾，环境干净整洁。物业派有专门人员维护园林绿化和公共设施，小区绿化环境维护较好；小区保洁阿姨认真负责，整体服务质量比较好。
安保
小区内设多名保安，门口24小时轮岗值班；小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110联网，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较多，距小区1.3km左右有湾湾商贸中心，居民可以在此进行休闲购物；距小区2km左右有万客乐生活超市(奥林国际店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约276m有永兴超市，购买生活物品都可以来此，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医可以来距小区743m左右的军友康宁医院，这是一家综合医院，比较方便；距离小区门口大约663m有泰城社区卫生服务室，轻微的症状可以来此诊疗；离小区659m左右有普济堂药店，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.9km左右有绿都便民市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区512m左右有河套农商银行，居民办理银行业务方便；距离小区1.3km左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约704m处有巴彦淖尔市政府，居民有问题可以得到及时解决；巴彦淖尔市公安局距小区332m左右，小区周边治安有保障；距离小区957m左右有河套公园，风景优美，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区出门约1.9km左右有好声音KTV，小区居民下班后可以去唱歌聚会；国威乒乓球俱乐部距小区1.7km左右，许多居民来此打球；距小区964m左右有萧静瑜伽会所，小区内的年轻女士经常来此。
交易价值
9.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻购房人群来说，可以选择面积约为79㎡-102㎡的2居室，经济压力较小，以做过渡；对于三代同堂的大家庭来说，可以选择面积约为251㎡的4居室，房间相对较多，能为家庭成员提供独立的空间，也能够提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边的商业配套齐全，周围的上班族可能需要购买本小区的住房，业主可以把出售人群定位为这些人，出售速度更快；小区距海天·纳帕溪谷幼儿园较近，接送孩子比较方便，业主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身或预算较少的租房人士，可以选择面积约为79㎡-102㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积约为251㎡的4居室，以做过渡；有老人的家庭可以租住低层的房屋，出入比较方便。
出租
房东出租面积较大的房屋时，房屋数量较多，以合租的方式进行出租，一般可以加快房屋出租速度；业主还可以对要出租的房屋做适当的装修，让房屋看起来居住比较漂亮、舒适，能够更快出租。
用户评价
7.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富，老人接送孩子上下学方便。小区整体环境也较好，物业打扫的比较干净。小区竣工于2013年，房龄较新，且物业维护的比较好，居住的舒适度较高，居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户多以三代人为主，小区内有一些老人，在家照顾孩子，居住氛围比较浓厚；有部分业主是在普通的上班族，整体素质较高，邻里之间经常沟通交际。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费