王府花园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 王府花园位于临河区域临河板块，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层、小高层、高层。小区楼栋总数为40栋，小区户型面积有87㎡-273㎡左右的2居室到4居室，小区户型方正，南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区距离临河区第七小学约808m，孩子上学方便；
- 小区距离永济渠公园约893m，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
领秀小区公交站距离小区大约214m，停靠公交车8路内环、8路外环，王府花园公交站距离小区大约331m，停靠公交车3路;13路，新城康都小区公交站距离小区大约468m，停靠公交车路3路，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离开源路约380m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.3
27个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
距小区约348m处有蓝天幼儿园(希望一分园)，是一所民办幼儿园；距离小区约808m处有临河区第七小学，是一所公办小学；距离小区795m左右有临河区第八中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面采用涂料粉刷，以白色和灰色为主。该小区外立面看起来较新，没有明显的雨淋水蚀痕迹。
楼栋分布
小区楼栋总数为40栋，小区户型面积有87㎡-273㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、南门和西南门，北门附近有烟酒店、串串店等，南门临近顺丰街，西南门临近临近开源路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业有专门保洁人员每天打扫园区卫生，确保小区道路干净整洁。小区内安装有快递柜，居民收发快递比较方便。物业会定期对园区公共设施进行维护保养，确保居民使用安全。物业对园区植被维护比较及时，园区景观比较漂亮。物业会定期维护楼栋外墙，确保建筑整体美观。
安保
小区物业管理比较完善，业主刷脸进出，安全性较高，物业对外来人员管理比较到位，外来人员需在保安处登记方可进入小区。小区配备多名保安，他们会轮流在园区内外巡逻，保障园区内居民居住安全。园区多处设有监控设施，一定程度上增强了小区的安保力度。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区2.6km左右有维多利(巴彦淖尔店)，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区257m左右有和恒超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区117m左右有牛家综合商店，该便利店能满足居民日常所需
医疗资源
临河区妇幼保健医院距离小区约2km，是一所综合医院，方便居民就医。常氏中医馆距离小区约189m，可以解决居民的基本健康问题。新北方药店距离小区约200m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距小区约2.3km有四季青菜市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约240m有蒙商银行，居民办理理财业务较方便。距小区约496m有中国移动，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
永济渠公园距离小区约893m，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。临河区图书馆新城康都分馆距离小区约458m，居民闲暇时可来此读书。巴彦淖尔市政府距离小区约2.2km，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约314m处有蓉心堂足道，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区550m左右有怡香瑜伽馆，深受年轻女性的欢迎。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的刚需型购房者来说，适合购买87㎡左右的2居室，户型较小，总价较低，也可以满足基本的居住需求。对于预算充足的改善型购房者来说，适合购买131㎡左右的3居室，面积较大，活动起来也较为宽敞。
卖房建议
小区周边医疗条件较好，所以业主可重点关注有养老需求的家庭，有利于房屋快速出售。另外业主可对房屋进行适当装修，有利于吸引购房者眼球，加快房屋出售速度。
租房建议
小区附近公交和自驾车出行条件都比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租87㎡左右的2居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出。如果是家庭租户，建议租住131㎡左右的3居室，房间数较多，可满足家人有独立空间的需求，提高居住舒适度。
出租
业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，一定程度上能提高成交率；将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，在出租房屋之前，要解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。
用户评价
7.9 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区附近公交和自驾车出行比较便利。物业会不定期的播放露天电影，增近邻里之情，小区业主大多素质较高，大家互帮互助，邻里关系和睦。
业主特征
小区居民多是本地人，家庭居住模式多是三代同住，有老人帮忙带孩子，彼此熟悉，互相之间有来往，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费