万锦世纪城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 锦世纪城位于临河区临河板块，小区是多层住宅，楼栋总数约15栋，小区户型多样，2-4居室均有，在售户型面积有82㎡-150㎡左右，小户型适合刚需型人群居住。小区物业对植被景观修剪及时，环境比较干净整洁，居民在此居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区距人民公园较近，生态环境好；
- 小区附近有巴彦淖尔市中医院，居民就医便利。
缺点- 小区靠近马路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区附近的马路上下班高峰期有拥堵现象。
地段交通
8.3 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区228m左右是临河五中公交站，8路内环等公交车停靠此站点，距小区343m左右是中华财险公司公交站，3路等公交车停靠此站点，居民乘坐便利；利民西街/新华西街二巷（路口）距小区门口约233m，距离较近，小区居民自驾出行比较便利。
附近学校
9.7 分
高于95%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.0
初中
8.4
56个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区距离西大幼儿园较近，仅495m左右，该幼儿园是一所私立学校；距小区248m左右有临河区第九小学，该学校是一所公立小学；临河五中距离小区约355m，该校为公办中学。小区周边教育教学资源丰富，方便居民的子女入学。
居住品质
6.0 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园和苗圃，保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大气为主，楼栋外立面的质量也比较好，无漏水现象，持久耐用；小区物业维护及时，外立面较新，小区墙面无脱落情况。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约15栋，小区户型多样，2-4居室均有，在售户型面积有82㎡-150㎡左右，小户型适合刚需型人群居住。小区楼栋户型方正，距离适中，采光比较好，南北通透，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有西南1门、东北1门、西南2门、西南3门、东北2门、东南门人行门和停车场，其中西南1门、东北1门、西南2门、东北2门、东南门人行门仅供人行，停车场仅供车辆通行，西南3门靠近前进路，方便居民进出小区。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 中央喷泉。
物业服务
物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象；物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区内环境干净整洁，有助于美化小区环境，居住舒适度较高。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，保障小区内居民的人身财产安全；小区保安管理严格，配有多名保安负责居民安全，他们24小时轮流在小区门口值班。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.0 分
高于78%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.9
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
3个
购物中心
1个
商场
99个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距湾湾商贸中心较近，仅668m左右，居民可来此休闲逛街；万客乐连锁超市(光宇店)距小区378m左右，居民购物可以来此，能够满足小区居民的日常居家采购；小区出门约81m有红太阳商店，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区925m左右有巴彦淖尔市中医院，是一家比较大的综合医院，居民有病痛可来此治疗；距离小区大约458m有化肥厂卫生所，可以来此诊疗感冒发烧等症状；小区出门约159m有国大药房(万锦店)，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
生活服务配套也比较齐全，绿都便民市场距离小区1km左右，水果、蔬菜等品种丰富，满足了居民的采买需求；距离小区约575m有中国工商银行(巴彦淖尔团结南路支行)，居民来此办理一些理财等业务方便；小区出门256m左右有中国移动(平安街指定专营店)，一些通信业务办理比较便利。
公共资源
距小区约555m处有巴彦淖尔市临河区先锋街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区818m左右有人民公园，居民可以来此散步游玩，风景优美；巴彦淖尔市图书馆距小区1.2km左右，馆内图书资源比较丰富，居民有时间可以来此看书，小区附近公共资源比较多。
休闲娱乐
小区周边的娱乐休闲设施场地也比较多，小区居民下班后可以去距离小区536m左右的香夜名城会所唱歌放松；居民也可以来舒华健身器材，同朋友一起健身娱乐，距小区431m左右；清缘舍瑜伽生活馆距小区1.2km左右，爱瑜伽的居民来此锻炼。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
7.1
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为82㎡-105㎡左右的2居室，经济压力相对偏低；对于成员较多的家庭来说，就可以选择面积约为118㎡左右的4居室，各个房间的面积相对宽敞，能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
业主对要出售的房屋可以先进行适当装修再出售，能够吸引购房者，有利于加快房屋的出售速度；小区离菜市场、公园较近，居住在此比较适合老人养老，将出售人群定位于老人，一般可以提高出售速度。
租房建议
对于预算少的租房人士来说，可选择面积为82㎡-105㎡左右的2居室，房租相对较低，或者合租面积为110㎡左右的3居室，减轻经济负担，环境也相对舒适；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为118㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住舒心。
出租
业主还可以对要出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，让房屋看起来居住比较好，以此吸引租客，更快出租；业主要出租的房屋面积是118㎡左右时，房间较多，面积也较大，可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度。
用户评价
7.9 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天等，相处较为融洽；植被修剪精致，比较美观，能够使居民心情愉悦，居住比较舒适，小区内有运动场等地，居住体验较好。
业主特征
小区多为当地自住居民，邻里之间关系较为融洽，有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚；小区的小面积户型多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费