金帝世纪城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 金帝世纪城位于巴彦淖尔市临河区临河板块，竣工于2014年，由内蒙古创博房地产开发有限公司开发建设。小区一共有9栋楼，容积率为2.78，小区户型面积区间为38㎡到150㎡左右，户型为1居室到3居室。小区周边经过多年发展，周边有维多利商厦等大型商场，生活设施完善成熟。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km有维多利商厦，居民购物很方便；
- 距离小区约1.3km有巴彦淖尔市中医院，居民看病很方便。
缺点- 小区绿化率为32%左右，植被覆盖面积比较小；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有利民街便民市场公交站，此站停靠8路内环、8路外环公交车，距离小区约250m有临河五中公交站，此站停靠8路内环、8路外环公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约1km就是庆丰街，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
9.7 分
高于94%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.0
初中
8.4
55个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约110m有慧童幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约680m有临河区第九小学，这是一所公办学校；距离小区约1.4km有巴彦淖尔临河三中，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.5 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为32%左右，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内有凉亭以及小广场等景观，供居民纳凉娱乐；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以灰色为主色调；该小区于2014年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有9栋楼，容积率为2.78，小区户型面积区间为38㎡到150㎡左右，户型为1居室到3居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区的主要出入口位于五中前进路与利民西街红绿灯处正西方向约143米，还有一个停车场，临近草原清真牛羊肉，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.78
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.7
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有维多利商厦，这家商场面积较大，是居民购物逛街的好选择；距离小区约150m有京角超市，居民采买日常用品比较方便；距离小区约330m有莫鱼湘主题餐厅，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约1.3km有巴彦淖尔市中医院，居民看病就医比较方便；距离小区约185m有俞占海中医诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约300m有臻泰堂药店，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约1.7km有临河天丰农资市场，居民买菜很方便；距离小区约650m有蒙商银行（巴彦淖尔长春支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约600m有中国联通（团结北路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.8km有巴彦淖尔市政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.1km有人民公园，周边居民会经常前往此处晨练；距离小区约1.2km有巴彦淖尔市临河区图书馆，有时间的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有黑金糖果KTV，是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约400m有清泉水住宿足疗，有时间的居民可以来这里泡澡按摩；距离小区约2.2km有萧静瑜伽会所，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
7.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说，可以选择83㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的人群来说，可以选择130㎡左右的3居室，家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套83㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，可以租住130㎡左右的3居室，房屋面积大，居住体验好。
出租
小区建成时间比较长，业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
7.4 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错；小区物业管理比较贴心，居民居住有保障；小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦，居民的居住体验较好。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.28元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.39元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费