小区绿化率38%，环境较好，绿植树木茂盛，有凉亭供居民纳凉，小区的基础设施比较齐全，有活动中心、健身器材和儿童游乐设施等，老人和孩子都方便下楼锻炼玩耍。

小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色涂料粉刷，顶部为白色涂料，整体比较大气新颖，虽然小区房龄较老，外立面在物业和居民共同维护下，整体较新。

小区楼栋总数约为77栋，由多层、小高层、高层组成，容积率为1.6，小区在售户型面积有73㎡-137㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群。

山河湾(临河区)有2个门和1个停车场，西南门位于新华东街南，北门位于临河区-山河湾附近，靠近小区3号楼，临时停车场位于新华东街，靠近小区北门。

小区物业管理完善，认真负责，配备专人负责修剪维护植被，有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。小区的公共设施物业维护及时，居住使用比较安全。

小区配有多名保安，24小时轮流值班，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全。小区门口有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入，居住比较安全。

距离小区2.6㎞左右有维多利商厦，是一所综合性购物广场，居民可以来此逛街购物。距离小区250m左右有老杨平价超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有福满客便利店，居民购物方便。

距离小区800m左右有河套大学医学院医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区840m左右有王培岭西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区240m左右有蒙之康医药(NO.006店)，居民买药方便。

距离小区1.7㎞左右有恒丰雪花粮油门市部，居民可以来此采购。距离小区500m左右有河套农村商业银行24小时自助银行(国际建材城分理处)，方便居民存取资金。距离小区600m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.1㎞左右有竞香公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有东环派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区2.2㎞左右有子辰国际影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.4㎞左右有陶六烧烤KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择74㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择137㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住74㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租106㎡左右的三居室，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择137㎡左右的三居室，面积相对较大，户型功能齐全，居住舒适度高。

小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，距离小区公交站较近，上下班出行比较方便，但是小区附近没有商场、菜市场等，日常生活略有不便。

小区居住的人群多是上班族，小区老人和小孩相对多一些，会有老人家帮忙带小孩，平时在小区内玩耍，邻居之间关系友好，居住氛围浓厚，业主整体素质较高。

租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。